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[楼市杂谈] 龙8国际pt娱乐官网

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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-8-3 17:02:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

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      和外地炒房的朋友一直有接触,自己也在间接的在成都等外地城市炒了点房。5 L, R1 K5 T5 v" N2 @
      前段时间朋友在问我,四川龙8国际pt娱乐官网的房价是不是要疯了?垫底的地级市房价想竟然赶超二线城市,牛逼大了哦!作为龙8国际pt娱乐官网人该你幺儿骄傲哦!
2 w4 Y& C! G, }- ]6 a      啊呸!老子恨不得一Pa恋痰吐到说话这个人脸上!你TM城市房价高老子才骄傲!狗日哈MP!
  w4 h' P1 {9 B      自从成都限购以来,就一直盛传成都周边的城市遭殃了,要涨价了!; n* P: N( H0 }& y$ s; I
先看看龙8国际pt娱乐官网的GDP,图片网上图都找不完全,将就着看!
timg (1).jpg

* v# B6 Z( ~: T: T3 `: Y
3 G0 M) j9 _. y. f) B* Z其实,这些都是几种人炒作出来的,举例如下:2 ~8 G2 ~/ F1 Z
timg (8).jpg

9 L3 k8 f4 A% I3 M% ^一、恒产或多产者$ v, n1 x$ f# |7 [
这种人本身有房,少数有多套,自身优势+优越感+自以为是的眼光,说这些无非是在表明,看老子买房买得好明智!你这些傻逼,喊你们买不买,晚买1年涨3年工资,该你们这些背时鬼受穷。
: x$ T+ g6 s7 v$ Q, ^% s& T
timg (3).jpg
; K% n$ y+ [2 ~, K$ `! o4 y
二、炒房人或团
# X+ k# y9 L# m* }% O) T说实话,身边炒房的都不去龙8国际pt娱乐官网炒,太TM离谱了!高得可怕!为什么这么说,因为这个局由来已久!那些河东论也TM不要再吹了,如果没有这条江,河东本身有什么好?深入的想想!龙8国际pt娱乐官网有句话叫无盘不闹!但是万达和正黄还没有什么负面,这个值得表扬!
) [& g! y. ^( N: T+ E最近几年,大家往往听到的都是某某楼盘一开盘就售罄,抢房现场如何如何惨烈等等。
. o- b% o4 x8 M, W' `5 [9 {但对职业炒房人来说,有点毛骨悚然!直到今天笔者获高人指点才有所领悟,且听我笔笔道来!8 ]/ N& _" X9 w9 n
timg (2).jpg
1、抢

4 n/ B, Y) |' E* @' n/ d+ I8 U: g       很多人都在排号,一开盘就疯抢!很多盘排号是5000左右,开盘往往就是6000左右。这还不算,现场往往都是抢房大战。造成现场很多人抢不到后,又设置一下加推!场面是不是很熟悉???抢房现场之后,朋友圈一下就刷屏了,不是喜极而泣抢到房了(MP,老子这么辛苦不该炫耀下?)就是销售一会发布一个马后炮!
3 Q' M* J: _3 i" E8 d, O9 |5 f       比如我们某某地产全体工作人员的努力,上天只把机会留给努力的人儿,最后晒一张公司请客吃豪餐的美图,把自己P得美美的,仙女一般!
5 p: q8 K1 P/ s! o# J0 g  ?       又或者! p6 g! u4 p. a. }
       某某地产载誉而归,大实力大品牌,值得信赖!
9 v* B6 `0 Q  |       再或者& d1 p' q) F: G1 y! d
       信我的人都买到房了,这个房价你现在看着高,我告诉你,这个价格你在一年后看,非常非常低,你们还要买的傻逼继续私聊我啊,再推荐你们的朋友啊!3 E/ k" c  ?) F- `! n
       最后
/ }$ m; {% ?% `, E       没抢到房的人有福了!(MP,在我朋友圈只看不下手的傻逼,再给你们一个机会上当!)% m3 r7 U# c% [! ?* {2 K, U
       某某地产感恩回馈,特推出以下加推户型,好东西都是留到最后的,你TM还不下手啊?: \/ o% `! f6 @4 L9 M
2、托3 c$ Z& ]+ x% Z% h9 a
    是的,很多托。这些不会进入内部数据!你看到的都是外部数据。
, R3 J# w  ]* `  {" D8 s  D4 e
timg (6).jpg

* _* H9 s, s! S/ R- O5 }- ?7 ^3、捂5 h$ P7 U2 l/ m$ a  e! b
真人认购假买房,开发商老套路,知道那么多的更名房是怎么回事了嘛!卖的时候还说哎呀老子亏死了,给了那么高更名费!你TM还沾沾自喜老子买到便宜房了!, J; e  ]9 M4 J4 h
不过这回某些开发商郁闷了!手上太多了,前段时间心黑涨得太多压不下去,群众好像醒悟了,资金回收慢了点,有点急!
' L2 K5 I/ i; |  P! s
timg (5).jpg
. u" A/ E+ l9 i8 T8 S. R' e7 b
三、万恶的中介
2 O6 q4 f1 D: I) O) ]2 S       你以为中介还只是单纯的中介?
0 j" m( ^6 }9 e; [5 y% p2 N       不!
9 ?2 r" ]- q& k8 |       他们变坏了!奇坏无比!
/ r6 y, w. I9 T3 ^7 |  O! X       有多少中介敢拍着胸脯说,老子只做中介业务,其他不沾!; d* ^! \6 `) Y3 \3 {
       我相信龙8国际pt娱乐官网还是有单纯做中介的,但是可以这样说,十不存一!!!
& P" u  b) X" k' V0 z) L
4 b) Z- C+ M( ^( M1、你是否在网上各个平台找房产信息?你是不是打电话过去就说已经卖了?然后推荐其他的给你?, a  w- r* T' B) M2 B" Y
       是的,都是这样!我也打过电话,身边人打过电话,不是房子好卖,而且那个资料本身就具有虚假和欺骗性。你知道吗?房产和招聘都拿给58同城、赶集、安居客垄断了,而且最奇葩的是,他们竟然是一家!0 r/ r- Q# K3 ]1 [- @4 u8 [
       房产是这些平台的核心与命脉!抓住了客户就是抓住了钱袋子!他们才不会管你们的信息是真是假!赚到了钱才是真的。) f5 \# x% b" `* S; u$ \6 e' l
       说远了!
1 q8 t- q+ U8 {7 _& P# j1 O( u6 o( [       这些都是中介诱惑客户打电话的虚招。7 [: d5 y' b  X: X1 r  @  m
timg (7).jpg

" p) ^4 a- D4 s: a" s: d# ?7 v( ^. F2、中介现在很大的业务是收房$ }: Y/ ]8 @6 x" g7 d1 F0 C, w# m4 ~
       收房?收什么房?8 a" z- B$ j9 ~9 c! T' _
       现在出去吃饭,很多小商铺老板也在收房了。比如前几天和龙8国际pt娱乐官网一理发店老板吃饭,席间他自豪的告诉我他又跟着中介收了两套房,打算简装下卖给别人!
; z- D5 N. F& A9 }. K0 @       低价高卖已经落伍了!低价是真的,高卖也是真的!' y% p7 B( L! Q7 @) t7 A5 {: W9 j- u
       有些业主把房子挂到中介,中介看中后与内部人唱双簧,压价买下来,然后超超低价装修,非常好看且只能管几个月那种,然后就开始龙8国际pt官方网站!
. ]: @+ V. m* A0 ?
' u5 j0 f# h+ x2 C9 D3、不论炒房与否,中介都是房价上涨的坚定支持与造谣者!这只是他们课程的一部分!9 ?$ d% j$ R) ^
       遍地开花的中介,遍地开花的小贷!
; q) }, H# I: [
timg (4).jpg
1 M( H* J7 @. h1 n
四、有房急需脱手
+ P: Q) }2 K3 ?    这种人有可能是半职业炒房者、有可能是中介,或跟这中介吃饭这些哥们弟兄,帮着捂盘那些!当然,也肯定有真实底价的急用钱要脱手,但是这些都会被中介吃干抹净!. x9 g; P. s1 S& l4 h3 H

( N' W  v4 M! N  A+ l- S最后我们来说说龙8国际pt娱乐官网涨价过程
$ U: f$ N3 E$ P; S  A+ ]1、保利
( `8 \& y/ Y2 E& W" a/ K9 y6 T2、万达# e2 R% W$ S1 d! d6 N
3、金科1 Y2 g" v: ^$ [+ ^
       保利、万达、金科进入市场,价格都还一般,毕竟是大品牌,有一定的规则。当然,某外地盘除外!
4 R. z; U8 p) n# V7 S: J" Q" e( P       他们进入市场时只是比本地其他盘高一点点,没有什么炒作!真正炒作的人不会给你机会!所以一切都是顺利度过!
2 r( p0 C/ H" t1 x4、正黄·金玉央墅9 ~. Z  ~% I$ `; z
       正黄是个大转折,第一次把龙8国际pt娱乐官网推上新高度,7000+,后面设置被有心人炒到1W出头。" E/ b+ _" e. h/ v
5、碧桂园
' f1 P6 |" J" D* q# e6 e/ A, M6、置信$ }0 C, p1 U/ G8 o
7、几次高价拍地1 M+ w  T" t4 P/ A4 T8 i
       尤记得每次拍地,最兴奋的要数各楼盘的销售们了,每次一拍完地,只要创了新高,马上就内部开会,会议内容就两个字:涨价!
$ c: @# |! P% k! l; m' l       碧桂园正式进入,马上其他盘涨200一平。
- E" _; @4 h* K0 D4 U7 x       置信河东拍地,其他盘涨200,山屿湖涨500!
4 s) a+ y- O( Q  z+ G       正黄在物流港拍地,马上又涨!       最牛逼还是正黄,一下涨价,全龙8国际pt娱乐官网市集体大涨价!所有销售像打了鸡血般斗志昂扬!) R# j1 ?: W' ]0 x) p  T
       尼玛,作为一个局外人都看不下去了!真尼玛牛逼!
1 h( o+ m3 ^: h/ }2 ~6 o
. U1 l9 D4 K/ a) H* I       昨天去仁里办事,路过某盘,销售小姐竟然站到路边看见我们车子来了就发名片,说哥哥我们这边还有紧俏房,快没了,赶快入手一套吧!只要8000!!!+ b1 h& G8 u; |; e) `; b# A6 Q
       据我所知,外面已经盛传此盘全面售罄,且价格最低9000+!!!9 ~4 m5 q# [8 C. a
       说到这里,总结一下!
0 w7 M. C  i# {. V! h) y       去年与今年,造势太凶,造成太多楼盘价格虚高,是不是高质量盘都在大涨特涨。在经过市场考验与冷静分析后,真正虚高的房价会慢慢回归理性!但是价格应该不会变,只是变相的赠送或以其他方式来龙8国际娱乐long8.!
( x3 |/ c& H* H) H+ j! T2 _
* L! X+ Q1 p; g最后透露下,很多人的房子已经在急于找下家了!那些虚高的,比如那些在去年和今年入手了某洲啊某城啊某园啊、中某某某些啊等等,呵呵!拿好不谢!
# v- Q6 B( i% q* T7 h" I- e8 {
+ F2 K5 J3 e$ M$ r7 W3 c3 }$ s* \' Z; g& e% ?
最后:本人没有读什么书,文化不高,文章将就着看!如果有违法之处,请指出,弟定改!
4 k3 ^3 j, s. k4 J! M: k" |! Q
不许转载,感谢!

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老龙8国际pt娱乐官网人都晓得,一听你住裕丰园,你家是老师医生机关单位吗?一听你住步行街,你家是做生意,有门面吗?一听你城南,你家开厂搞批发吗?一听城北,喔那环境好又方便!一听河东,你不怕跌,炒房该套现了!一听物流金桥,你在龙8国际pt娱乐官网这种乡村城市都混不下去了吗?
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福建晋江作为县级市2017.年GDP1980亿直接秒杀绵阳,人家的房价还没有龙8国际pt娱乐官网那么疯狂,老百姓都可以接受。龙8国际pt娱乐官网你有啥子经济除了房地产也没有啥子优势了。 # Q, Q4 G8 {6 W) {% j4 m. b' q6 f4 j
20180806_205217_1533527838817.jpg ; {4 h1 v$ K, x3 x1 U9 w
20180806_205217_1533527838412.jpg
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2018-8-4 10:41:07 | 显示全部楼层
刘八姐 发表于 2018-8-3 20:31
* o5 q2 v" m' h. w0 y3 a0 E7 P) L1万房价,收地500,政府净赚4500!建房成本3000,开发商净赚2000!几年前买房5000,现卖9000,炒房净赚4000 ...

& F6 Q8 Z# j, B2 s! U+ ^, ^: ]曾经的曾经,听某位大神说“如果房产商报价太低,某某局就不给过”不知道这是不是真的# S4 r$ h, A" m/ I! r8 _; P
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我只住市中心新电梯公寓,买河东还不如买成都城外
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明显虚高,整个十二五龙8国际pt娱乐官网户籍人口基本没什么变化,常住人口还多了几万,结果去年一年龙8国际pt娱乐官网户籍人口减少近十万,常住也减少了,这个就很说明问题了
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[LV.5]常住居民I

发表于 2018-8-3 22:50:18 | 显示全部楼层
后悔没上龙8国际pt娱乐官网
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卷完股市,楼市,老百姓的钱就躲到国外,留几个连真老板都没见过的老大粗顶包
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1万房价,收地500,政府净赚4500!建房成本3000,开发商净赚2000!几年前买房5000,现卖9000,炒房净赚4000!只有政府和炒房的轻轻松松挣大钱,开发商辛苦点也挣点小钱,其他行业陪着笑脸挣点辛苦钱
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该用户从未签到

一个号唱房价涨,再开个小号唱房价跌,肯定准!龙8国际pt娱乐官网炒房的才是大神,比起北上广,龙8国际pt娱乐官网炒房本小利大,还没调控
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[LV.3]偶尔看看II

发表于 2018-8-3 18:16:46 | 显示全部楼层
金域央墅地块zf原本不想给土鳖开发的,结果毛起抢
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[LV.1]初来乍到

 楼主| 发表于 2018-8-3 17:23:53 | 显示全部楼层
有人肯定要问,龙8国际pt娱乐官网房价还要上涨?
% i" V$ T4 _. x我告诉你,肯定要上涨!
" y4 o( a! f& q! @. o# x1 G但是只有几个盘可以这么牛逼!
8 H* I: g. j! c7 V% @" C哪几个盘如此牛逼?$ n3 A5 u* F4 A5 X. V/ T
1、置信·丽府+ B8 y5 @$ ^" p% Z! U. G* U
       TMD,地拍这么贵,又是河东,又是紧邻万达,老子不卖高点要亏啊!5 f' F# \8 K+ ~7 H
2、碧桂园·天誉! W) A& [& T; ~7 t: ]
       天誉好像是精装房,如果是真的,那么价格就肯定有点高!/ C2 t* \( |3 w- a
       别看这回碧桂园到处出事,人家毕竟实力在那里,岂能为尔等低头?想多了吧,买了你就得受着!
# Z( p- k! z9 p6 e0 V3、正黄·翡翠湾/ T: t: Z, k) P( ?8 T1 B
       正黄算是龙8国际pt娱乐官网最牛逼的哥老官了,大哥放心涨,你的一群兄弟们就靠你了。你不涨点兄弟们日子难过啊!你不涨我们怎么吹啊!7 S( [9 d0 c- T' N- K

5 w, G+ f. l) d其他盘只能保持,而且过年才是考验期!
/ ^" Q$ J( x( L  g7 Y
" E  p( j% V3 `. B* n某些盘表面已经卖完,过年才是年关!
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[LV.1]初来乍到

 楼主| 发表于 2018-8-3 17:27:28 | 显示全部楼层
在金桥吃到大票子,尝到大甜头后跑物流港混的某商!
7 }* j+ B5 f: A: t+ F& P4 V/ P2 k, z( _* C: t. Z
跟这碧桂园的东风,又想挣一笔猛票子。4 c: Z; e8 W( \& k8 M; w* e

1 u" F  J" k) s4 m) T9 W" [1 K当然,确实挣到了,地太TM便宜了,楼面价低得令人发指!
& h% h% s% Y  A# u& N
3 i; y( E2 P# Q2 g但是现在还是没有卖完,还在慢慢熬!( h2 a5 j( O* I( M) T; S, C3 m# N! U4 \" O

6 H* t5 }5 l; J8 X* b挣钱是必须的,只是太过理想化!
6 G" d1 E  e% R
$ M. B" D8 a( l( R5 m" ~% }销售整日望着碧桂园长吁短叹!
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[LV.4]偶尔看看III

客观来说,怎么不说政府放地数量还有楼面地价呢?
/ p! Y4 Z% E- t. b  j
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[LV.1]初来乍到

 楼主| 发表于 2018-8-3 17:33:49 | 显示全部楼层
金科、碧桂园与几个外地品牌开发商拿地准备开发中!
+ j+ k* Y& [9 a& B" b6 k. {" q7 b$ p% i* k- ]$ D
期待过年来个大爆发!!!
% n+ ^1 S4 D7 Y3 ?( i
: {  W( |7 n# \, J刚需们等过年吧!!!
7 @0 F* Z6 @" u  O" @2 R  S2 ^# ]2 l  a% C1 D
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[LV.1]初来乍到

 楼主| 发表于 2018-8-3 17:39:52 | 显示全部楼层
话说以前论坛有个牛人:牛二倍
# m, b# F# [6 x9 H
# c1 O. r. F- f+ T2 `) I/ `这个人是真大神!!!
8 c2 g  h( H2 t- V! b% {8 H, k$ I/ T( `5 y3 q1 N: K. W9 C
听他话买房的人都赚了,骂他的人心里都后悔了!!!  H2 m/ [$ ^3 W: }" v

6 l6 C: ^9 r* I话说此人发贴必挨骂,现在再不冒头了,可惜了!!!0 h- W7 L/ ]3 S$ D$ b
: D2 M$ V$ m" {
附上此人空间地址,自己去看
8 p( j9 N4 b/ \$ ?. ahttp://www.girls-datng.com/home. ... 7315&do=profile
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[LV.1]初来乍到

 楼主| 发表于 2018-8-3 17:48:44 | 显示全部楼层
唯美主义 发表于 2018-8-3 17:32% a" s8 _0 k" C& E' \; S
客观来说,怎么不说政府放地数量还有楼面地价呢?

/ N2 I4 z2 a8 |. B; i1 Y, I7 H说到重点了!
: f. A3 w. u9 q8 Y, N' u; T* D发现没有,政府放地速度在加快!: W  y5 {/ e2 _) Y% X. }& U
所以想要上涨,必须得拿出点东西给消费者qio一哈!- v& x+ U9 \6 E% @% x* h2 K& p# t* l- h
& E& W) i3 d: I& O& l$ q, a
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[LV.Master]伴坛终老

感觉过年有个小涨,但是肯定的龙8国际娱乐long8.力度会更大!
  C3 _, \' ]7 g2 y
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[LV.1]初来乍到

现在确实有点离谱了,接下来龙8国际pt娱乐官网的楼盘或许会着重打“实得单价”这张牌了!
: A  q3 p# U3 D/ X; ^
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[LV.1]初来乍到

嫂子请放手 发表于 2018-8-3 17:39& s; H7 \4 E. n) m% F: Y
话说以前论坛有个牛人:牛二倍
8 D& I" l3 x2 |, I6 L0 O  L
% W* N! G' c4 m" `这个人是真大神!!!

3 v7 k' n! I2 g3 j  z5 p$ t我就说怎么感觉有个大人物不见了呢,突然忘记!!!牛二倍!% d# l1 s) F  _& g
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该用户从未签到

土地呀!房子呀!一买一卖,我们的血汗钱就变成富人的钱了
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[LV.9]以坛为家II

发表于 2018-8-3 20:55:17 | 显示全部楼层
嫂子请放手 发表于 2018-8-3 17:39
7 y( ^4 ^/ V4 r9 C话说以前论坛有个牛人:牛二倍- |6 ~" i% c3 Q, K$ q$ @

- c& |& `  f7 z% j% h这个人是真大神!!!

$ `9 ^( K, T5 F二倍已淡出江湖,莫非阁下是二倍再世?
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耍嘴皮子的段子手键盘侠,算什么大神?钱都没挣到一分,浪费时间,富人请几个操盘手,倒房倒地皮,开融资公司
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嫂子请放手 发表于 2018-8-3 17:39. @8 ~  l) u$ m) }) G* N
话说以前论坛有个牛人:牛二倍( E" G# ?7 m4 D4 E; z

- _0 R" L) a2 h1 }这个人是真大神!!!
4 C" J: F2 c# h2 R2 B# K$ {4 t
这个都是几年前的事了,  B# k$ e5 Y+ W. \" \0 R' L* ^
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宏伟谈 发表于 2018-8-3 20:55
0 C7 r3 t+ J% V' N  e二倍已淡出江湖,莫非阁下是二倍再世?
  \0 W" s+ Z1 v4 w; z  e
我特意跑去搜索了一下# c2 d5 g' n/ H0 [
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